对于房地产有所关注的朋友，想必多少都听说了国家要出台房地产税的消息了，目前很多人都在讨论。所谓“房地产税”，并非某个单一的新税种，而是整合了现有“房产税”和“城镇土地使用税”两大税种，同时开征新税种的一套组合拳。那么房地产税出台有什么影响？房价会跌吗？一起来了解下。
房地产税出台，并不一定导致房价下跌。
2011年，上海、重庆就进行了房产税的改革试点。
上海是只针对增量进行征收房产税，重庆只针对高端住宅征收房产税，因此涉及到的征税人群并不是很大。
对于房价的影响，过去的10年，也都能看到，几乎没有。
新的房地产税，影响范围和力量会比沪渝之前的试点要大的多。
针对存量房征税，手里房子越多承担的税赋越重，会造成持有房产人群的内心波动。
担心房子拿在手里不再赚钱，会考虑房子要不要出手，市场大家都开始这么考虑，就会开始出现恐慌性的卖盘，而投资和置换的买方，观望情绪也会越来越浓。供需关系发生变化，房价就会有所体现。
尤其是对于自身产业结构、经济实力不够的城市，都不用被试点，政策施行传递过来的情绪影响，就足以带来房价的一轮阴跌。
但对于核心城市的长远价格来说，房地产税并不会改变房价的长期走势。
最终决定房价的，还是货币政策、需求和城市的经济发展水平。
货币只要还在超发，城市只要经济发展的好，吸引的人口多，房价的最终走势就还是斜向上的。
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