党的十九大在北京召开。一些还没有买上住房的朋友们从半年前就开始观望，期待着“大会”后房价会跌，那么十九过后房价会下跌吗？党的19人大后房价走势
十九过后房价会下跌吗?
房价政策在十九大之后，不会有大的改变。政策不变，房价很难大涨，尤其是限购区更不会大涨，但也不会大跌，维持上下震荡的可能性较大。
不涨的理论依据是什么呢?是政策“房子是用来住的不是用来炒”的么?十九大结束后，各地政府会不会放水，因为限购确实影响当地的财政及其经济增长等。往年的限购政策也都是，限购时日，而自行解除。十九大会议内容会不会涉及房价问题?
党的19人大后房价走势
“房子是用来住的”，这句话的份量，十九大后见真章。租售同权、共有产权房、转售为租……步步推进，楼市究竟拐向哪里?相信即将在10月18日召开的十九大将给出明确方向。本文提供人口、调控、信贷、土地供给、租收比、租售比、房价收入等方面的分析，以助读者把握大势。
第一回合：人口
空头
1. 中国近期人口增速快速下滑，80后尚有2.28亿，90后减少到1.74亿，00后就只剩1.46亿，人越来越少，房子建了卖给谁?未来还有没有接盘侠?等00后长大准备结婚的时候，哪家没个2，3套供来挑选?
2. 从数据上看，放开计划生育也没能改变人口增速下滑的趋势，需求减少是必然。
3.根据国家计生委预测，2030年中国总人口就将出现逆转。随着老人离去，遗留下来的房子越来越多，又不能大量拆除，人却越来越少，供远远大于求，房价“吃枣药丸”。
未来，将会出现大量的空城。现在的老城区，迟早变成卖不出去也没有人租的空城。
多军
1.中国目前城镇化率只有57.35%，远未达到发达国家85%以上的平均水平，因此还有至少20年的路要走。
2.去年国家就下了任务，要求全国实现1个亿的非户籍人口转为城市人口，在城市落户，这是人为增加需求。
3.老城区的改造，和新城区的建设，都会制造出大量的拆迁户。目前的拆迁，更多的是进行货币化安置，而不是像过去那样安排好回迁房。这些人拿到钱，一定会想办法买成房子，这也是一波非常大的需求。
4.新的城市居民在解决自己的居住问题后，会想办法改善居住环境，为自己、父母、子女买房，一个家庭至少有3-4套的居住需求，而且都可以说是买来自住的。
因此，目前来看需求量依然很足。
一回合结束
中立观点：在【2018】这一语境中，多军暂时领先一筹。至少在近几年，确实还有不少人造需求来支撑房地产。
从人口需求上来，2018年多军占据优势。
